Seis fatos que comprovam porque o investir em imóveis é a primeira aplicação que você precisa fazer

Allan Cardoso • jun. 01, 2021

Você tem uma reserva financeira e está pensando em investir no mercado imobiliário? Caro, investidor, esse texto é para você! Com a instabilidade da economia e, por tabela, o risco e a baixa rentabilidade de investimentos em poupanças, fundos, ações e CDBs, a hora de adquirir um imóvel e lucrar com isso é agora! Duvida? Separamos seis fatores que garantem ser esse o melhor, mais seguro e mais rentável negócio para qualquer tipo de investidor.

Segurança

Você conhece alguém que tem perfil investidor e que não tenha feito aplicações financeiras em imóveis? Conhece negócios que não tenham qualquer base num imóvel comercial? Sabe da existência de uma única pessoa que não habite em lugar algum? Com certeza não, né? Em todos esses casos, pessoas recorrem a casas, apartamentos, salas ou terrenos para investir, morar ou montar um negócio, pois todas as atividades de uma sociedade dependem de um imóvel. E é por essa razão que ele continua sendo o ativo mais seguro do mercado.

Se pesquisar entre os mais ricos, por exemplo, vai encontrar pessoas que investiram a maior parte do seu dinheiro em imóveis. É a mais segura modalidade de aquisição. Diferente do mercado de ações, extremamente volátil e intangível, adquirir um imóvel permanece como uma reserva patrimonial sólida, consistente.

É um investimento que garante a preservação do seu dinheiro, além de um rendimento mensal, caso opte pela sua locação, e rentabilidade aliada à valorização sempre. Sabe aquele porto seguro onde qualquer tipo de investidor – do mais jovem ao mais experiente – está ancorado? É aqui!

Dica - Vai para quem tem dinheiro pra comprar à vista, ou garantir boa parte da aquisição. Barganhe um desconto acima de 20% do valor do imóvel para valer a pena a modalidade de pagamento. Com a valorização patrimonial e o rendimento de aluguéis, o ganho é certo. Esse é o conselho que ouvirá de qualquer bom assessor de investimentos imobiliários, que assegurará ser essa uma aplicação segura e arrojada. Se for diferente disso, fuja!

Diversidade de opções

Decidiu investir num imóvel? São várias as opções – casas, apartamentos, loteamentos, salas comerciais. O que vale aqui é procurar um profissional para que ele faça um estudo de valorização e mostre qual é a opção mais vantajosa. Falamos sobre isso já em nossos artigos e garantimos: o grande leque de possibilidades e a assessoria em investimentos imobiliários tornará seu investimento eficaz e rentável. Lembre-se que o segmento baseia-se em leis de zoneamento e acompanha o desenvolvimento urbano de cada cidade.

Além disso, o cenário imobiliário atual é excelente para negociar. Graças a períodos longos de produtividade na construção civil, muitas casas, salas comerciais e apartamentos já foram ou estão sendo construídos. O que vai na contramão de uma economia que esteve em recessão e isso mostra a estabilidade do mercado imobiliário. São várias unidades disponíveis com imobiliárias, construtoras e proprietários fazendo de tudo para concluir uma venda. Aproveite para negociar com excelentes opções, investidor!

Valorização

Estamos falando de um ativo em permanente valorização, diferente de outros tipos de investimentos, como o que é feito na Bolsa de Valores. Se procurar em análises de índices de investimentos em imóveis – como o Índice FipeZap por exemplo – verá essa comprovação.

Estamos saindo de uma recessão e, se a comparação for feita buscando os anos de 2014 e 2015, quando o cenário também era de fragilidade, dá pra perceber que o valor dos imóveis não sofreu os efeitos da redução em seu valor. A estabilidade do preço dos imóveis mesmo no auge a crise é um grande diferencial do investimento imobiliário.

Anti-inflação

Por ser medido por outro índice, o Índice Nacional da Construção Civil - INCC, o valor das parcelas da aquisição de um bem, dos aluguéis e outras transações do mercado imobiliário possuem baixa influência da “temida” inflação. O INCC é um índice específico, que mede, mês a mês, a alteração de preços de itens que repercutem no valor de construções habitacionais em sete capitais do país. Logo, investir em imóveis é uma ótima forma de proteger o seu dinheiro e ainda obter excelente rentabilidade ainda em momentos que o índice sofre oscilações maiores.

Tangível

Quer algo mais palpável e tangível do que um imóvel? Achamos difícil você encontrar outro investimento tão sólido quanto esse. E não estamos falando apenas de paredes, tijolos e colunas, não. Trata-se de um bem completamente acessível a qualquer hora e momento. Diferente do mercado de ações ou de fundos de investimentos, onde valores e cotações tornam-se variáveis completamente instáveis, abstratas e incompreensíveis (nesse caso, dependendo do nível de conhecimento de quem as utiliza), investir em um bem é garantir a “tangibilidade” de um negócio. É seu e será sua fonte de renda a partir do que VOCÊ quiser fazer com ele.

Volatilidade

Diferente do investimento em ações da Bolsa de Valores, ou nos FII, a aplicação em imóveis possui baixíssima volatilidade. Isso porque ações e Fundos de Investimento Imobiliário operam ao sabor da maré, tendo seu valor impactado por instabilidades políticas, econômicas e especulatórias, diferente do ativo imobiliário. Além da segurança, ao escolher um bem numa região com altos índices de valorização, a tendência é que a valorização desse imóvel aconteça de forma constante e expressiva. Com o passar do tempo, você poderá ter um lucro que supere os 100%, e o melhor, sem flutuações do mercado lhe causando uma imensa dor de cabeça!

É claro ou com certeza?

Depois de todas essas informações, temos certeza de que você se convenceu a investir em um imóvel por ser essa a melhor e mais segura opção do mercado. Nesse caso, não esqueça: para aumentar os ganhos dessa aplicação financeira, procure um bom assessor de investimentos imobiliários e, com confiança, ouça o que ele tem pra dizer. Ter um assessor nesta área vai tornar sua compra o negócio mais rentável da sua vida.